Viele Jahre war der Pflegemarkt ausschließlich professionellen Investoren wie Banken, Versicherungen, Fondsgesellschaften oder Pensionskassen vorbehalten, welche komplette Pflegeeinrichtungen erworben haben.
Mit der Aufteilung der Pflegeeinrichtungen in Teileigentum bieten wir Privatanlegern die Möglichkeit, von diesem überaus attraktiven Markt zu partizipieren – und das in Form einer grundbuchlich besicherten Immobilie. Das Pflegeappartement – vergleichbar mit einer klassischen Eigentumswohnung - überzeugt dabei mit enormen Vorteilen.
Bevor die Pflegeappartements einer Pflegeeinrichtung zum Kauf angeboten werden, schließen wir mit einem Betreiber einen langfristigen Pachtvertrag über min. 20 Jahre Laufzeit, welcher den Erwerbern auch bei Leerstand des erworbenen Appartements monatliche Mieteinnahmen sichert.
Unsere Pachtverträge beinhalten stets eine indexierte Wertsicherungsklausel, welche die Pacht an die Inflation anpasst. Darüber hinaus verpflichtet unser Pachtvertrag den Betreiber, den Großteil der Instandhaltungsmaßnahmen selbst zu übernehmen. Auch die Abführung von Nebenkosten durch den Betreiber ist Bestandteil des bei Kauf durch unsere Kunden bereits geschlossenen Pachtvertrages. Hierdurch verringert sich sowohl der administrative als auch der monetäre Aufwand für unsere Kunden um ein Vielfaches.
Die Verteilung der Mieten sowie die professionelle Verwaltung sämtlicher Appartements der Wohneigentümergemeinschaft als auch des Gemeinschaftseigentums übernimmt dabei unsere spezialisierte Hausverwaltung. Somit bleiben wir für unsere Kunden auch nach der Kaufabwicklung direkter Ansprechpartner und sorgen für einen reibungslosen Verlauf Ihrer Investition.